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土地财政和信贷扩张在房价上涨因素中孰轻孰重?

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【作者】 汪卢俊谢姗骆永民

【Author】 WANG Lu-jun;XIE Shan;LUO Yong-min;School of Public Finance and Taxation,Nanjing University of Finance and Economics;Nanjing Branch,The People’s Bank of China;

【机构】 南京财经大学财政与税务学院中国人民银行南京分行

【摘要】 我国各地的房价上涨与土地财政和信贷扩张有紧密联系。本文以2010-2016年的百城价格指数为研究对象,利用面板模型数据分析土地财政、信贷扩张以及两者的交互项对房价的影响,发现土地财政是房价上涨的主要根源,信贷规模扩张主要是通过土地财政而影响房价上涨的,信贷规模扩张越快,土地财政对房价上涨的影响效应越大。其中,土地财政对房价上涨的影响效应,一二线城市远大于三四线城市。各地应以财政领域的改革为突破口解决房价居高不下问题,降低各地方政府获取土地财政收入以及进行土地融资的动机;同时,降低信贷资金的乘数效应,严防信贷资金通过各种形式流入地方融资平台。

【基金】 国家统计局重点项目“房地产溢出效应对宏观经济的影响研究”,项目编号:2018LZ20
【所属期刊栏目】 财税研究 (2019年06期)
  • 【DOI】10.13902/j.cnki.syyj.2019.06.013
  • 【分类号】F812;F299.23;F832.4
  • 【下载频次】104
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