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基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究

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【作者】 刘定惠杨永春黄幸张博

【Author】 LIU Ding-hui et al(School of Resource and Environment,Lanzhou University,Lanzhou,Gansu 730000)

【机构】 兰州大学资源环境学院

【摘要】 结合空间分析方法和Hedonic模型,采用ArcGIS、Surfer、SPSS等软件,以成都市为例,对城市住宅价格空间分布特征及其影响因素进行系统性分析。结果表明:成都市主城区住宅价格总体上以城中和城南为双核心,呈马蹄状向四周逐级递减;成都市住宅价格在空间分布上呈明显的正相关性,具有相似价格的住宅呈现集聚特点;楼盘档次、区位条件、环境因素、交通可达性,历史与人文等因素是影响成都市住宅价格空间分异的主要因素。

【关键词】 住宅价格空间分布Hedonic模型成都市
【基金】 国家自然科学基金项目(40771064)
【所属期刊栏目】 农业信息 (2010年29期)
  • 【DOI】10.13989/j.cnki.0517-6611.2010.29.230
  • 【分类号】F293.3
  • 【被引频次】61
  • 【下载频次】1194
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