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【摘要】 <正>房屋处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。乡产权在农村,土地归集体所有,在其中的宅基地上,居民修建房屋居住,这种房屋也不用交纳土地出让金等,房屋所有人对房屋享有所有权。但是,如果要在这样的

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