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城中村改造中土地增值收益分配问题探析

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【作者】 生青杰

【Author】 SHENG Qing-jie(Henan University of Urban Construction,Pingdingshan 467044,China)

【机构】 河南城建学院

【摘要】 随着城市可供利用的建设用地日益稀缺,在土地有偿使用的制度背景下,土地的真实价值逐渐显现,城市地价持续、快速上升。城中村这一特殊的土地状态在开发改造过程中蕴含着巨大的土地增值收益。理论界对土地增值利益的归属存在多种不同观点,只有采纳"私公共享"论,选择共同参与共享收益的改造开发模式,才能够兼顾公平与效率,达到城中村改造中经济效益与社会效益的有机统一。

【关键词】 房地产城中村改造土地增值收益分配
【基金】 河南省政府决策研究招标课题“河南省城中村更新改造政策研究”(2011B083)阶段成果
  • 【DOI】10.16366/j.cnki.1000-2359.2012.04.062
  • 【分类号】F301.2
  • 【被引频次】12
  • 【下载频次】572
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