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论我国不动产善意取得制度的完善

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【作者】 姚艳

【Author】 YAO Yan(Xinxiang University,Xinxiang 453003,China)

【机构】 新乡学院政法系

【摘要】 我国不动产登记制度较为混乱和不规范,导致现实中因第三人对登记的信赖进行交易而遭受侵害的情况时有发生,所以应在不动产上设立善意取得制度。但在适用不动产善意取得时要把第三人对不动产的占有现状的考察与是否善意联系起来,只有当第三人对不动产占有现状进行了考察,尽了合理的注意义务,才能适用善意取得制度取得不动产权利,也就是用占有的权利外形来补充加强登记的公信力,这样善意取得制度在保护第三人的基础上也在一定程度上保护了所有人的利益。

【关键词】 第三人不动产善意取得占有现状
  • 【DOI】10.16366/j.cnki.1000-2359.2012.06.051
  • 【分类号】D923.2
  • 【被引频次】5
  • 【下载频次】512
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