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基于多元回归模型的房价影响因素研究

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【作者】 李丹朱家明李薇徐亮

【Author】 LI Dan;ZHU Jia-ming;LI Wei;XU Liang;School of Finance, Anhui University of Finance and Economics;School of Statistics and Applied Mathematics, Anhui University of Finance and Economics;

【机构】 安徽财经大学金融学院安徽财经大学统计与应用数学学院

【摘要】 针对房价波动以及海南省最新出台的最严厉限购政策对房价调控效果研究,以三亚市为研究对象,通过查找相关资料选取合适的指标体系,建立房价波动的多元回归模型,并利用计量经济学知识进行模型的检验、修正,量化探析房价波动的影响因素,建立最优的房价评估回归方程。同时引入了虚拟变量,进行时间序列预测,研究出台限购政策前后的房价波动情况,利用EVIEWS、SPSS等软件求解,结果发现房价的波动主要受居民消费价格指数等因素影响较显著,且预测2018年海南省最新严厉出台的限购政策将对房价有较好的调控效果。

【基金】 国家自然科学基金项目(61305070);安徽省教育厅科研基金项目(2016ckjh007)
  • 【DOI】10.15916/j.issn1674-3261.2019.03.015
  • 【分类号】F299.23
  • 【被引频次】2
  • 【下载频次】2515
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