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房地产企业资金管理研究

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【作者】 李文军

【机构】 北京京投灜德置业有限公司

【摘要】 我国的房地产行业属于资金密集型的产业,房地产企业都会紧紧围绕着资金这条主线开展相应的生产经营活动,企业从二级市场通过招拍挂取得土地的使用权到开发建设的整个环节中都需要投入大量的资金,从几亿到几十亿,甚至上百亿,巨大的资金量的投入是其他许多行业所无法比拟的。房地产企业资金管理是企业财务管理工作的重要组成部分。房地产企业在开发建设过程中的资金来源主要是自有资金和外部金融机构贷款,一般房地产企业的外部融资占比很大,存在较高的财务风险。国家为了保障人民基本生活水平稳定房价,防止房地产泡沫经济,出台了一系列相应的调控政策。在目前宏观调控政策的影响下,房地产市场销售不畅,去化率逐渐走低,人们的观望气息比较浓厚,房地产销售去化率偏低,资金回流不畅,直接影响到企业的正常的生产运营。房地产企业资金链的可持续性将直接关系到房地产企业的命脉。基于此,本文主要从房地产行业的特征、房地产企业资金管理中出现的问题着手进行分析,提出几点房地产企业资金管理的建议,使得房地产企业既能合理的利用资金,防止资金闲置,同时也能有序的安排资金,防止资金链断裂,降低财务风险,保障企业正常运营。

【关键词】 房地产资金链资金管理
【所属期刊栏目】 管理论坛 (2020年02期)
  • 【分类号】F299.233.42
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