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不动产登记与不动产物权变动的关系

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【作者】 尹田

【Author】 Yin Tian(Law School,Peking University,Beijing 100871)

【机构】 北京大学法学院 北京100871

【摘要】 不动产物权登记的主要作用在于使物权权属关系得以透明,使第三人拥有一种判断物权种类、物权内容以及物权人的途径,保证第三人的信赖利益不致遭受损害。但在采物权变动公示成立要件主义的情况下,不动产登记的效力有可能被夸张。因此,对于不动产物权公示成立要件主义,可以理解为“凡不动产物权因当事人的意思表示而设定或者变动的,非经登记不发生效力”。但不可理解为“一切不动产物权之得失变动,非经登记,不得发生效力”。

【关键词】 不动产登记物权变动效力
  • 【分类号】D923
  • 【被引频次】32
  • 【下载频次】1735
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