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农村宅基地使用权性质探析

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【作者】 解玉娟

【Author】 Xie Yujuan(Law School,Hainan University,Haikou,Hainan 570228)

【机构】 海南大学法学院 海南海口570228

【摘要】 宅基地使用权是我国特有的一种用益物权制度。关于该项权利的性质,学界的主流观点是宅基地使用权属于地上权。如果把农村宅基地使用权的性质界定为地上权,将不得不在该制度内部创设许多例外,这样就破坏了地上权制度本身的完整性。相较于地上权而言,宅基地使用权在立法目的、权利的构成等方面更接近于人役权,可以借鉴大陆法系上的人役权中的用益权理论,完善我国宅基地使用权制度。

【关键词】 宅基地使用权人役权用益权
【基金】 海南省哲学社会科学规划课题“我国农村宅基地使用权制度研究”的阶段性研究成果之一(项目批准号:HNSK07-20)
【所属期刊栏目】 农村宅基地使用权问题研究 (2008年03期)
  • 【分类号】F321.1
  • 【被引频次】19
  • 【下载频次】419
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