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农村宅基地使用权流转的理论与实践探析

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【作者】 梁亚荣朱新华邓明辉

【Author】 Liang Yarong1,Zhu Xinhua2,Deng Minghui3(1.Law School,Hainan University,Haikou,Hainan 570228;2.Public Administration School,Nanjing Agricultural University,Nanjing,Jiangsu 210095;3.Law School,Sun Yat-sen University,Guangzhou,Guangdong 510015)

【机构】 海南大学法学院南京农业大学公共管理学院中山大学法学院 海南海口570228江苏南京210095广东广州510015

【摘要】 宅基地使用权自由流转具有强烈的现实需求和一定的制度基础,能产生经济当事人在现行宅基地制度安排下无法获得的外部利润,符合"卡尔多—希克斯"效率标准。实践证明,"以宅基地换房"改革实践模式在目前我国县乡财政紧张及集体收入不足的状况下能达到中央政府、地方政府、集体、农民等各参与主体的一致性同意,具有较强的生命力和适应性;而"宅基地入市流转"模式适用于经济发达地区,是长久之计。应进一步从开放集体建设用地、完善宅基地使用权的创设、理顺流转的收益分配、建立价格机制等方面推进农村宅基地使用权流转的改革。

【关键词】 宅基地使用权流转必要性可行性改革
【所属期刊栏目】 农村宅基地使用权问题研究 (2008年03期)
  • 【分类号】F321.1
  • 【被引频次】53
  • 【下载频次】1169
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