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宅基地使用权有偿设立问题探析

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【作者】 唐俐

【Author】 Tang Li(Law School,Hainan University,Haikou,Hainan 570228)

【机构】 海南大学法学院

【摘要】 宅基地使用权设立本是一种民事行为,其设立采取有偿还是无偿方式本是权利人的自由。但由于历史原因,我国宅基地使用权制度采取了申请——审批的行政许可设立方式,并一直无偿使用,导致宅基地使用权设立行为被异化,既限制了集体和农民的土地权利,又造成了土地资源的严重浪费。在我国市场化、城市化进程加速的推动下,宅基地利用必须符合效率原则和城乡平等原则,应恢复宅基地使用权设立行为的私法性质,逐步推行宅基地使用权有偿使用制度,实现宅基地的市场化配置,从而保护农村土地资源以及维护集体和农民的土地权益。

【关键词】 宅基地使用权物权变动有偿使用
【基金】 国家社科基金项目立项课题“农村宅基地使用制度的现代化构建研究”的阶段性成果之一(项目批准号:09BFX028)
【所属期刊栏目】 民生法学 (2010年03期)
  • 【分类号】D923.2
  • 【被引频次】15
  • 【下载频次】301
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