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北京市土地供应计划与土地市场交易现状分析

张占录1张远索2

1. 中国人民大学土地管理系2. 北京联合大学应用文理学院

摘要:编制土地年度供应计划有利于政府对房地产行业进行调控,土地市场交易现状既受制于土地供应计划又对其有反作用。本文基于北京市2008年全年及2009年(截至6月26日)最新土地市场交易数据,利用地理信息系统技术及统计分析方法,研究交易地块空间分布特征及平均成交地价、平均楼面地价、成交价与底价比值等变化趋势,发现空间上北京中东南部交易地块成交价与底价比值较大,时间上2008年初及2009年五六月份交易地块成交价与底价比值最大,规划用途上住宅用地交易地块成交价与底价比值最大。在金融危机大背景下,房地产行业极易出现泡沫,制定土地供应计划时应进一步加大保障性住房用地的供给。
  • DOI:

    10.13262/j.bjsshkxy.bjshkx.2010.01.007

  • 专辑:

    社会科学Ⅱ辑; 经济与管理科学

  • 专题:

    农业经济

  • 分类号:

    F301

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